UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €

48 RUE JULES GUESDE 63360 GERZAT
Vendu le 11 septembre 2025
2 396 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 761 m²
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT13
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211662. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chabesses

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

T2C17

Arrêts les plus proches

ChabessesT2C202 m
ChabessesT2C227 m
RhonezT2C337 m
Gerzat RhonezT2C339 m
GambettaT2C341 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 396 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 396 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 779 EUR/m²253 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 538 EUR/m²282 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics115 · 139 m
Santé37 · 422 m
Commerces26 · 37 m
Sport/Loisirs5 · 278 m
Enseignement4 · 434 m
Transports4 · 760 m
Tourisme1 · 251 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard944 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard983 m · Public
Lycée
Institut des métiers1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de GERZAT

167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement54 m²1