UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
39 RUE MARAT 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AS513
Contenance2 183 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-31,9% évolution globale
196 344 €prix moyen
2025
125 000 €
1 866 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2023
181 550 €
3 560 EUR/m² -29,1% 2023
256 000 €
3 821 EUR/m² -10,8% 2023
287 000 €
4 100 EUR/m² +19,4% 2023
240 300 €
3 755 EUR/m² +2,7% 2022
234 000 €
3 296 EUR/m² -13,3% 2022
270 000 €
4 219 EUR/m² +3,4% 2021
261 000 €
3 035 EUR/m² +65,8% 2020
157 450 €
3 280 EUR/m² -34,8% 2020
241 500 €
3 773 EUR/m² -16,8% 2019
290 400 €
2 525 EUR/m² +64,2% 2017
176 871 €
2 640 EUR/m² -20,0% 2017
221 200 €
2 602 EUR/m² +5,3% 2017
210 000 €
2 958 EUR/m² +1 650,0% 2017
12 000 €
-94,3% 2017
210 000 €
2 442 EUR/m² +27,3% 2016
165 000 €
2 426 EUR/m² -14,7% 2015
193 500 €
3 023 EUR/m² +1 742,9% 2015
10 500 €
-94,3% 2014
183 600 €
2 869 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics279 · 26 m
Santé124 · 95 m
Commerces61 · 165 m
Transports42 · 105 m
Sport/Loisirs14 · 259 m
Enseignement9 · 131 m
Tourisme1 · 852 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès138 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc417 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin556 m · Public
Collège
Collège Maryse Bastié562 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1