UN APPARTEMENT 1 pièce — 200 000 €
31 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 091 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ69
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416985. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER175 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,5% évolution globale
293 724 €prix moyen
2025
200 000 €
9 091 EUR/m² +1 718,2% Vente actuelle 2025
11 000 €
-35,3% 2025
17 000 €
-92,3% 2025
220 000 €
8 148 EUR/m² -67,6% 2025
680 000 €
9 067 EUR/m² +94,3% 2025
350 000 €
12 069 EUR/m² +141,4% 2025
145 000 €
6 905 EUR/m² -36,4% 2024
228 000 €
7 355 EUR/m² +53,0% 2024
149 000 €
11 462 EUR/m² -12,1% 2024
169 524 €
6 054 EUR/m² -32,2% 2024
250 000 €
17 857 EUR/m² -60,3% 2024
630 000 €
8 182 EUR/m² +467,6% 2024
111 000 €
6 938 EUR/m² -80,2% 2023
560 000 €
10 182 EUR/m² +11 100,0% 2023
5 000 €
-97,8% 2023
223 000 €
11 737 EUR/m² -86,9% 2023
1 700 000 €
8 947 EUR/m² +2 328,6% 2023
70 000 €
7 000 EUR/m² -44,7% 2023
126 500 €
10 542 EUR/m² -63,9% 2023
350 000 €
3 977 EUR/m² +62,8% 2022
215 000 €
10 750 EUR/m² -3,6% 2022
223 000 €
9 696 EUR/m² +6,2% 2022
210 000 €
7 778 EUR/m² +377,3% 2022
44 000 €
-85,1% 2022
295 000 €
12 292 EUR/m² +18,0% 2022
250 000 €
3 049 EUR/m² +88,0% 2022
133 000 €
13 300 EUR/m² +504,5% 2021
22 000 €
-92,1% 2021
280 000 €
11 667 EUR/m² +72,8% 2021
162 000 €
10 800 EUR/m² -29,9% 2021
231 000 €
11 000 EUR/m² -46,2% 2021
429 500 €
8 765 EUR/m² +2 047,5% 2021
20 000 €
222 EUR/m² -96,6% 2021
595 000 €
3 967 EUR/m² +97,3% 2021
301 600 €
11 600 EUR/m² +23,1% 2021
245 000 €
6 806 EUR/m² -29,3% 2020
346 600 €
9 903 EUR/m² -29,7% 2020
493 000 €
10 271 EUR/m² +70,0% 2020
290 000 €
10 357 EUR/m² -34,1% 2020
440 000 €
11 282 EUR/m² -20,0% 2020
550 000 €
7 432 EUR/m² +161,9% 2020
210 000 €
12 353 EUR/m² -31,8% 2020
308 000 €
5 500 EUR/m² +25,7% 2020
245 000 €
11 667 EUR/m² +97,6% 2020
124 000 €
4 593 EUR/m² -85,2% 2020
838 500 €
7 910 EUR/m² +284,6% 2019
218 000 €
12 111 EUR/m² -50,8% 2019
443 000 €
8 860 EUR/m² +2 231,6% 2019
19 000 €
-93,9% 2019
310 000 €
8 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6366)
Services publics2959 · 15 m
Commerces1339 · 35 m
Santé1249 · 32 m
Transports368 · 41 m
Tourisme213 · 81 m
Enseignement156 · 61 m
Sport/Loisirs82 · 19 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur60 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier114 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier119 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM164 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education284 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune