UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
13 RUE TESSON 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ93
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768194. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER137 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER156 m
GoncourtTransilien;TER;RER157 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-17,5% évolution globale
341 296 €prix moyen
2025
165 000 €
8 250 EUR/m² +126,0% Vente actuelle 2025
73 000 €
7 300 EUR/m² -77,2% 2025
320 000 €
9 143 EUR/m² +21,7% 2024
263 005 €
5 367 EUR/m² -36,0% 2023
410 900 €
9 783 EUR/m² -14,6% 2023
480 945 €
7 399 EUR/m² +52,7% 2022
315 000 €
11 250 EUR/m² +32,9% 2022
237 000 €
23 700 EUR/m² -54,1% 2022
516 000 €
11 467 EUR/m² +500,0% 2022
86 000 €
7 167 EUR/m² -75,4% 2022
350 000 €
10 938 EUR/m² +9,4% 2022
320 001 €
8 649 EUR/m² -11,6% 2022
362 000 €
10 970 EUR/m² -15,8% 2021
430 000 €
11 622 EUR/m² +32,7% 2021
324 000 €
8 526 EUR/m² -40,9% 2020
548 000 €
9 614 EUR/m² +67,1% 2020
328 000 €
10 250 EUR/m² -24,8% 2020
436 000 €
11 474 EUR/m² -14,9% 2020
512 300 €
10 246 EUR/m² +4,6% 2020
490 000 €
11 667 EUR/m² -42,0% 2019
845 000 €
8 535 EUR/m² +213,0% 2019
270 000 €
10 000 EUR/m² +63,6% 2019
165 000 €
6 875 EUR/m² -68,6% 2017
525 605 €
10 108 EUR/m² +91,1% 2017
275 000 €
8 594 EUR/m² -31,3% 2017
400 000 €
9 302 EUR/m² +25,0% 2017
320 000 €
8 889 EUR/m² -26,6% 2016
436 000 €
8 549 EUR/m² +412,9% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,2% 2015
155 000 €
8 611 EUR/m² -38,0% 2015
250 000 €
6 579 EUR/m² -32,2% 2015
369 000 €
5 766 EUR/m² +84,5% 2014
200 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6355)
Services publics2978 · 30 m
Commerces1351 · 18 m
Santé1228 · 21 m
Transports367 · 53 m
Tourisme208 · 135 m
Enseignement141 · 104 m
Sport/Loisirs82 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur103 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier154 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier165 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM181 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education221 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
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