UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 950 €

8 IMP SAINT RUTH 59800 LILLE
Vendu le 03 septembre 2025
4 332 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 950 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle EZ94
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416710. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 1

Revenus

29 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Population active2 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

MagasinILEVIA116 m
MagasinILEVIA133 m
MagasinILEVIA171 m
EsplanadeILEVIA293 m
EsplanadeILEVIA314 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
496 m
🚗
Route intercommunale M949B4Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M949Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+60,6% évolution globale
120 556 €prix moyen
2025
142 950 €
4 332 EUR/m² +308,4% Vente actuelle
2025
35 000 €
+25,0%
2024
28 000 €
+5,7%
2023
26 500 €
-80,6%
2022
136 500 €
3 900 EUR/m² -38,2%
2021
221 000 €
4 804 EUR/m² +44,0%
2021
153 500 €
3 337 EUR/m² +25,8%
2021
122 000 €
3 297 EUR/m² -3,9%
2019
127 000 €
3 848 EUR/m² +44,3%
2019
88 000 €
3 826 EUR/m² -12,0%
2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -35,1%
2018
154 000 €
3 348 EUR/m² +28,3%
2018
120 000 €
3 243 EUR/m² 0,0%
2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -45,7%
2017
221 000 €
3 203 EUR/m² +33,9%
2016
165 000 €
3 587 EUR/m² +85,4%
2014
89 000 €
3 069 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
142 950 €
4 332 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
169 800 €
4 994 EUR/m²110 m2025
34 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
4 103 EUR/m²487 m2025
29 m²
Voir

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