UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 800 €
44 RUE DE LA CASERNE SAINT RUTH 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 800 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ135
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078105. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 1
Revenus
29 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MagasinILEVIA133 m
MagasinILEVIA184 m
MagasinILEVIA241 m
W. ChurchillILEVIA398 m
EsplanadeILEVIA400 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
434 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
437 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
440 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+431,9% évolution globale
310 329 €prix moyen
2025
1 250 000 €
2 815 EUR/m² +631,0% 2025
171 000 €
5 344 EUR/m² +0,7% 2025
169 800 €
4 994 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2025
355 150 €
5 728 EUR/m² +66,8% 2025
212 900 €
5 193 EUR/m² -38,9% 2025
348 600 €
4 527 EUR/m² +12,8% 2025
309 000 €
4 612 EUR/m² -16,5% 2025
370 000 €
5 286 EUR/m² +117,6% 2025
170 000 €
5 667 EUR/m² -65,4% 2025
492 000 €
6 833 EUR/m² +135,4% 2025
209 000 €
5 500 EUR/m² +7,2% 2025
195 000 €
5 270 EUR/m² +500,6% 2024
32 469 €
-91,2% 2024
368 000 €
4 779 EUR/m² +18,7% 2024
310 000 €
4 559 EUR/m² +93,8% 2024
160 000 €
5 333 EUR/m² -28,6% 2024
224 000 €
4 978 EUR/m² -47,4% 2024
425 800 €
4 731 EUR/m² +121,8% 2023
192 000 €
5 189 EUR/m² -47,4% 2023
365 000 €
5 000 EUR/m² +73,0% 2023
211 000 €
5 024 EUR/m² -5,0% 2023
222 000 €
5 415 EUR/m² -54,4% 2023
487 200 €
5 296 EUR/m² +26,9% 2023
384 000 €
6 194 EUR/m² +1 442,2% 2023
24 900 €
-85,0% 2023
166 000 €
5 188 EUR/m² -29,4% 2023
235 000 €
4 273 EUR/m² -7,8% 2023
255 000 €
5 426 EUR/m² +20,3% 2023
212 000 €
4 609 EUR/m² +670,9% 2023
27 500 €
-92,4% 2023
363 000 €
5 338 EUR/m² +132,7% 2023
156 000 €
6 240 EUR/m² -22,8% 2022
202 000 €
5 611 EUR/m² -76,2% 2022
850 000 €
4 802 EUR/m² +37,1% 2022
620 000 €
5 000 EUR/m² +99,9% 2022
310 200 €
4 369 EUR/m² -6,0% 2022
330 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2022
330 000 €
4 714 EUR/m² +111,5% 2022
156 000 €
5 200 EUR/m² -38,3% 2022
253 000 €
4 600 EUR/m² +8,6% 2022
233 000 €
5 295 EUR/m² -13,7% 2022
270 000 €
6 279 EUR/m² +10,8% 2022
243 750 €
5 417 EUR/m² -80,1% 2022
1 226 400 €
5 286 EUR/m² +359,8% 2022
266 700 €
5 443 EUR/m² +53,9% 2022
173 275 €
5 415 EUR/m² -29,8% 2022
247 000 €
5 255 EUR/m² -1,2% 2022
250 000 €
5 319 EUR/m² +1,3% 2022
246 800 €
5 609 EUR/m² +5,0% 2021
235 000 €
5 341 EUR/m²Biens comparables
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17 370logements autorisés
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4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
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