UNE MAISON 5 pièces — 129 000 €
746 AV DU DOCTEUR COUECOU 32110 NOGARO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI56
Contenance1 003 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nogaro
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Nogaro (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogaro
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,0% évolution globale
114 500 €prix moyen
2025
129 000 €
1 290 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2020
100 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Santé36 · 531 m
Services publics34 · 222 m
Commerces14 · 173 m
Sport/Loisirs6 · 713 m
Enseignement3 · 745 m
Tourisme1 · 849 m
Transports1 · 893 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique799 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique799 m · Public
Collège
Collège d'Artagnan1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'Artagnan1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NOGARO
68permis récents
185logements autorisés
11 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement118 m²1