UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 200 €
9 RUE MICHELET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 200 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BV161
Contenance11 135 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416323. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron197 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron334 m
Jean AicardZOU ! Scolaire338 m
Clinique Ste MargueriteRéseau Mistral;Téléphérique Faron357 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m 🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
441 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,8% évolution globale
160 521 €prix moyen
2025
22 000 €
-83,6% 2025
133 900 €
5 356 EUR/m² -39,5% 2025
221 375 €
4 518 EUR/m² -33,1% 2025
331 100 €
3 246 EUR/m² +196,6% 2025
111 650 €
4 135 EUR/m² -2,9% 2025
115 000 €
4 259 EUR/m² -25,1% 2025
153 500 €
4 515 EUR/m² -4,1% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² +34,5% 2025
119 000 €
4 760 EUR/m² +17,6% 2025
101 200 €
3 892 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2025
200 500 €
4 663 EUR/m² +591,4% 2025
29 000 €
-88,8% 2025
259 500 €
3 089 EUR/m² +118,3% 2025
118 900 €
4 100 EUR/m² +239,7% 2025
35 000 €
108 EUR/m² -68,8% 2024
112 000 €
4 148 EUR/m² -59,0% 2024
273 000 €
4 200 EUR/m² +137,4% 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² -70,1% 2024
384 900 €
5 346 EUR/m² +161,2% 2024
147 345 €
5 081 EUR/m² -19,5% 2024
183 000 €
4 256 EUR/m² +815,0% 2024
20 000 €
-87,8% 2024
163 500 €
3 802 EUR/m² +554,0% 2024
25 000 €
-28,6% 2024
35 000 €
-88,8% 2023
311 900 €
3 713 EUR/m² +73,3% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² +66,7% 2023
108 000 €
4 154 EUR/m² +350,0% 2023
24 000 €
-93,2% 2023
353 050 €
4 305 EUR/m² +50,2% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² -13,5% 2023
271 620 €
4 527 EUR/m² +37,2% 2023
197 970 €
4 604 EUR/m² -1,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² +78,3% 2022
112 150 €
4 313 EUR/m² -62,9% 2022
302 000 €
3 595 EUR/m² +132,3% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² -3,3% 2022
134 500 €
4 203 EUR/m² +81,6% 2022
74 050 €
4 937 EUR/m² -63,0% 2022
200 000 €
1 835 EUR/m² -20,0% 2022
250 000 €
5 102 EUR/m² +792,9% 2022
28 000 €
-84,7% 2022
183 000 €
3 735 EUR/m² +381,6% 2022
38 000 €
+46,2% 2021
26 000 €
-81,4% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -8,9% 2021
153 700 €
5 300 EUR/m² -51,6% 2021
317 743 €
5 209 EUR/m² +144,4% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² -63,4% 2021
355 000 €
4 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto110 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ile du Levant202 m · Public
Lycée
Lycée Jean Aicard431 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Hyères542 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1