UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €
5 RUE BOUCHACOURT 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM88
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,77%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
KEOLIS26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GambettaKEOLIS217 m
GambettaKEOLIS223 m
ChayetKEOLIS242 m
ChayetKEOLIS250 m
Le CentralKEOLIS313 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,5% évolution globale
48 000 €prix moyen
2025
69 000 €
920 EUR/m² +245,0% Vente actuelle 2019
20 000 €
333 EUR/m² -63,6% 2018
55 000 €
873 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT
31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1