UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
2 RUE DUFAUD 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN80
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13711640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,83%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
KEOLIS28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,3% évolution globale
63 333 €prix moyen
2024
40 000 €
526 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2021
90 000 €
476 EUR/m² +50,0% 2019
60 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FOURCHAMBAULT
31permis récents
100logements autorisés
7 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1