UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
27 RUE GEORGES BIZET 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BX245
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414775. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,03%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
TorcatisSankéo101 m
TorcatisSankéo101 m
TorcatisSankéo121 m
HLM St-LouisSankéo180 m
HLM St-LouisSankéo180 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+40,0% évolution globale
77 489 €prix moyen
2025
70 000 €
972 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2022
40 000 €
255 EUR/m² -48,7% 2021
78 000 €
+122,9% 2020
35 000 €
223 EUR/m² -78,0% 2020
159 000 €
1 767 EUR/m² +354,3% 2019
35 000 €
486 EUR/m² -67,0% 2019
106 000 €
1 559 EUR/m² +83,2% 2018
57 870 €
1 015 EUR/m² -65,8% 2018
169 000 €
1 742 EUR/m² +382,9% 2017
35 000 €
217 EUR/m² -63,2% 2016
95 000 €
1 000 EUR/m² +90,0% 2015
50 000 €
877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1598)
Services publics783 · 32 m
Commerces374 · 139 m
Santé334 · 142 m
Sport/Loisirs47 · 101 m
Tourisme25 · 329 m
Enseignement24 · 180 m
Transports11 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lamartine184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy278 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire452 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)662 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1