UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 500 €
29 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY421
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13538088. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Est 2
Revenus
15 990 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
HLM St-LouisSankéo252 m
HLM St-LouisSankéo252 m
HLM St-LouisSankéo253 m
HLM St-LouisSankéo261 m
HLM St-LouisSankéo261 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-73,1% évolution globale
84 000 €prix moyen
2024
35 000 €
2 059 EUR/m² +7,7% 2024
32 500 €
-62,9% 2024
87 500 €
1 232 EUR/m² +94,4% Vente actuelle 2024
45 000 €
900 EUR/m² -71,2% 2024
156 000 €
1 773 EUR/m² +11,4% 2023
140 000 €
1 138 EUR/m² +40,0% 2020
100 000 €
1 724 EUR/m² +233,3% 2017
30 000 €
600 EUR/m² -76,9% 2016
130 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1491)
Services publics730 · 42 m
Commerces378 · 107 m
Santé294 · 42 m
Sport/Loisirs43 · 228 m
Tourisme21 · 353 m
Enseignement17 · 187 m
Transports8 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy186 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire198 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)418 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur Lamartine518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Roudayre542 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1