UNE MAISON 1 pièce — 41 000 €

33 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 30800 ST GILLES
Vendu le 10 octobre 2025
1 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N462
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gilles (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
912 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
420 observations
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gilles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+36,7% évolution globale
52 230 €prix moyen
2025
41 000 €
1 206 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2024
35 000 €
1 000 EUR/m² +16,7%
2024
30 000 €
600 EUR/m² +50,0%
2024
20 000 €
588 EUR/m² +33,3%
2021
15 000 €
300 EUR/m² -71,9%
2019
53 300 €
808 EUR/m² -37,3%
2019
85 000 €
680 EUR/m² -32,5%
2019
126 000 €
788 EUR/m² +44,8%
2016
87 000 €
1 776 EUR/m² +190,0%
2014
30 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
41 000 €
1 206 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 1p
90 000 €
2 500 EUR/m²175 m2025
36 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
2 257 EUR/m²224 m2025
35 m²
Voir

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