UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

60 RUE ALBERT CAMUS 81100 CASTRES
Vendu le 19 septembre 2025
950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle DS159
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414595. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lameilhe Nord

Revenus

15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
77%Locataires
59%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
4%Cadres
Population active696
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus50

Arrêts les plus proches

CRABIETransports publics Libellus111 m
CRABIETransports publics Libellus111 m
CAMUSTransports publics Libellus147 m
CAMUSTransports publics Libellus158 m
PASCALTransports publics Libellus211 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,1% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
95 000 €
950 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2019
98 000 €
933 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
950 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
106 500 €
1 065 EUR/m²29 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 071 EUR/m²116 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (225)

Services publics89 · 87 m
Santé81 · 180 m
Commerces21 · 486 m
Sport/Loisirs19 · 322 m
Enseignement11 · 327 m
Transports3 · 212 m
Tourisme1 · 862 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire L. David346 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert349 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Mazamet Monts de Lacaune422 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castres422 m ·

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1