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Vendu 529 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain527 m²

Prix/m²4 898 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB230

Contenance527 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414042. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 137 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 1 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Mairie de TalenceTBM48 m

A. ParéTBM60 m

Prof. ArnozanTBM163 m

Rond-Point CrespyTBM172 m

Rond-Point CrespyTBM180 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

51 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

366 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

381 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+109,9% évolution globale

412 000 €prix moyen

2025

529 000 €

4 898 EUR/m² +16,3% Vente actuelle

2018

455 000 €

4 643 EUR/m² +80,6%

2016

252 000 €

2 571 EUR/m²

Biens comparables

3 490 EUR/m²551 m2025

3 957 EUR/m²569 m2025

112 m²

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