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Vendu 401 315 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain307 m²

Prix/m²3 490 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

233 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ131

Contenance307 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15673167. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 137 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,15%

Loyer estimé : 1 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM42

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Rés CoppeliaTBM186 m

Rés CoppeliaTBM188 m

Résidence CoppéliaTBM199 m

PeydavantTBM216 m

Résidence CoppéliaTBM220 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

176 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

322 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

351 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

401 315 €prix moyen

2025

401 315 €

3 490 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 898 EUR/m²551 m2025

108 m²

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