UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

18 RUE BAUDIN 59000 LILLE
Vendu le 18 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle DR228
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balzac-Lazarre Garreau

Revenus

14 680 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
43%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA43
RHDF-59-P25
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

SimonsILEVIA79 m
SimonsILEVIA90 m
SimonsILEVIA100 m
SimonsILEVIA158 m
Cimetiere Du SudILEVIA222 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+50,0% évolution globale
96 758 €prix moyen
2025
150 000 €
2 500 EUR/m² +272,4% Vente actuelle
2024
40 274 €
226 EUR/m² -59,7%
2015
100 000 €
758 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
2 000 EUR/m²382 m2025
57 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
101 200 €
1 874 EUR/m²248 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

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