UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

3 RUE JACQUES COEUR 18000 BOURGES
Vendu le 23 décembre 2025
2 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle IO693
Contenance989 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413699. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24

Arrêts les plus proches

CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
CujasAgglobus (Bourges)31 m
CujasAgglobus (Bourges)31 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
TémoinAgglobus (Bourges)92 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-55,4% évolution globale
226 667 €prix moyen
2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -54,5% Vente actuelle
2024
275 000 €
2 723 EUR/m² -1,8%
2017
280 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 531 EUR/m²110 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
123 500 €
2 167 EUR/m²160 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 245 EUR/m²264 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (904)

Services publics360 · 31 m
Commerces275 · 31 m
Santé204 · 101 m
Sport/Loisirs31 · 45 m
Tourisme19 · 21 m
Enseignement14 · 110 m
Transports1 · 550 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré209 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bouillet378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron508 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1