UNE MAISON 5 pièces — 73 000 €
25 RUE AUBRY 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD142
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413561. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dutemple
Revenus
15 400 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
77%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439
Arrêts les plus proches
DUTEMPLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
DUTEMPLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4144 m
DUTEMPLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4146 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4370 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4397 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,5% évolution globale
89 000 €prix moyen
2025
73 000 €
913 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2016
105 000 €
1 419 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1