UNE MAISON 4 pièces — 162 500 €

7 RUE SAINT ELOI 59300 VALENCIENNES
Vendu le 13 novembre 2025
1 912 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC41
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335471. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Waast

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436

Arrêts les plus proches

LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 464 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 481 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4230 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4346 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4390 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 525,0% évolution globale
90 833 €prix moyen
2025
162 500 €
1 912 EUR/m² +62,5% Vente actuelle
2022
100 000 €
1 176 EUR/m² +900,0%
2021
10 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
162 500 €
1 912 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 098 EUR/m²385 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
149 500 €
1 823 EUR/m²183 m2025
82 m²
Voir

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Groupe scolaire Gisèle Halimi675 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1