UNE MAISON 5 pièces — 132 050 €
29 RUE DU VERGER 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 050 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH810
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro810
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450
Arrêts les plus proches
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4145 m
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4165 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4229 m
ODYSSEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4270 m
ODYSSEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4273 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,2% évolution globale
133 556 €prix moyen
2025
132 050 €
1 591 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2018
135 061 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker192 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Gisèle Halimi345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin611 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola682 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola710 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1