UNE MAISON 5 pièces — 370 480 €

21 RUE HENRI BOSSUT 59100 ROUBAIX
Vendu le 16 septembre 2025
3 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 480 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM41
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413542. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +126,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbieux Sud

Revenus

28 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
35%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

BeaumontILEVIA122 m
BeaumontILEVIA137 m
St Jean BaptisteILEVIA317 m
Hopital Victor ProvoILEVIA351 m
Rue De DenainILEVIA355 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+12,3% évolution globale
311 459 €prix moyen
2025
370 480 €
3 462 EUR/m² -19,5% Vente actuelle
2022
460 000 €
1 855 EUR/m² +18,6%
2022
387 910 €
2 455 EUR/m² +43,7%
2018
270 000 €
1 985 EUR/m² +240,9%
2017
79 200 €
660 EUR/m² -74,1%
2016
306 000 €
2 860 EUR/m² +6,2%
2015
288 080 €
1 823 EUR/m² -12,7%
2014
330 000 €
2 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
370 480 €
3 462 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
167 975 €
1 527 EUR/m²400 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
740 EUR/m²476 m2025
119 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1