UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
98 RUE EDMOND LAUDEAU 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR156
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413453. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A5
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
ANICHE - AzincourtRHDF-59-P3A403 m
ANICHE - AzincourtRHDF-59-P3A423 m
AzincourtEVEOLE;TAD EVEOLE426 m
ANICHE - AzincourtRHDF-59-P3A426 m
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE540 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 214 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ANICHE
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341logements autorisés
22 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
67 logements4 928 m²1
Declaration prealable juil. 2024
3
2 logements16 m²1