UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
2 AV DOC EUGENE PERRIMOND 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY191
Contenance10 955 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413207. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire24
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire9
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LE BON MARCHERéseau urbain 202392 m
LE BON MARCHERéseau urbain 202392 m
CHEMIN DE LA MADELEINEGrasse Sillages Réseau scolaire148 m
HOTEL PARADISRéseau urbain 2023172 m
La Roque ZOU ! Proximité209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,9% évolution globale
147 095 €prix moyen
2025
165 000 €
2 797 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² +20,6% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² +6,9% 2025
159 000 €
3 245 EUR/m² +34,7% 2025
118 000 €
2 810 EUR/m² -51,5% 2025
243 500 €
3 430 EUR/m² +62,3% 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² -28,6% 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² +31,3% 2024
160 000 €
2 712 EUR/m² +20,3% 2024
133 000 €
2 254 EUR/m² -23,6% 2024
174 000 €
2 949 EUR/m² -12,1% 2024
198 000 €
2 789 EUR/m² +890,0% 2024
20 000 €
-89,5% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² +17,4% 2023
161 845 €
3 853 EUR/m² +16,7% 2023
138 700 €
3 302 EUR/m² -20,3% 2023
174 000 €
4 143 EUR/m² +2,1% 2023
170 500 €
2 079 EUR/m² +19,2% 2023
143 000 €
3 405 EUR/m² -20,6% 2022
180 000 €
2 535 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
2 153 EUR/m² -3,1% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² -22,1% 2022
154 000 €
2 610 EUR/m² +62,1% 2021
95 000 €
2 262 EUR/m² -32,1% 2021
140 000 €
2 373 EUR/m² -3,4% 2021
145 000 €
2 458 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
2 542 EUR/m² +0,7% 2020
149 000 €
2 328 EUR/m² -4,8% 2019
156 500 €
2 653 EUR/m² +44,9% 2019
108 000 €
2 571 EUR/m² -22,9% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² +1 650,0% 2019
8 000 €
-95,2% 2019
168 000 €
2 847 EUR/m² -15,2% 2019
198 000 €
3 356 EUR/m² +52,3% 2018
130 000 €
3 095 EUR/m² -7,9% 2018
141 200 €
2 393 EUR/m² -16,0% 2018
168 000 €
2 710 EUR/m² +71,4% 2018
98 000 €
2 333 EUR/m² -51,0% 2017
200 000 €
2 817 EUR/m² +16,6% 2017
171 500 €
1 949 EUR/m² +46,6% 2016
117 000 €
2 786 EUR/m² -16,4% 2016
140 000 €
2 373 EUR/m² -13,6% 2015
162 000 €
2 746 EUR/m² +17,4% 2015
138 000 €
2 339 EUR/m² +34,0% 2015
103 000 €
2 452 EUR/m² -28,5% 2014
144 000 €
2 441 EUR/m² -7,1% 2014
155 000 €
2 183 EUR/m² +933,3% 2014
15 000 €
-90,7% 2014
162 000 €
2 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (744)
Services publics380 · 11 m
Santé168 · 150 m
Commerces117 · 103 m
Transports28 · 180 m
Sport/Loisirs27 · 138 m
Enseignement19 · 215 m
Tourisme5 · 387 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta208 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon596 m · Privé
Collège
Collège Carnot618 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon619 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1