UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
3 PL SAINTE MARTHE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BE76
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Roque ZOU ! Proximité37 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire42 m
Gambetta ZOU ! Proximité82 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire87 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire87 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-18,2% évolution globale
82 750 €prix moyen
2025
130 000 €
2 281 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
99 000 €
2 302 EUR/m² +54,7% 2023
64 000 €
2 207 EUR/m² +39,1% 2023
46 000 €
2 190 EUR/m² -65,9% 2023
135 000 €
1 378 EUR/m² +26,2% 2022
107 000 €
1 877 EUR/m² +167,5% 2022
40 000 €
571 EUR/m² -11,1% 2022
45 000 €
2 143 EUR/m² -78,0% 2022
205 000 €
2 158 EUR/m² +203,7% 2022
67 500 €
2 250 EUR/m² +117,7% 2021
31 000 €
1 476 EUR/m² -75,2% 2019
125 000 €
1 761 EUR/m² +1 983,3% 2018
6 000 €
-90,2% 2018
61 000 €
910 EUR/m² +154,2% 2018
24 000 €
1 000 EUR/m² -78,2% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² -20,9% 2017
139 000 €
3 233 EUR/m² +73,8% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² +77,8% 2015
45 000 €
1 216 EUR/m² 0,0% 2015
45 000 €
918 EUR/m² -21,1% 2014
57 000 €
1 295 EUR/m² -64,2% 2014
159 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics449 · 18 m
Santé182 · 74 m
Commerces124 · 46 m
Sport/Loisirs32 · 55 m
Transports30 · 132 m
Enseignement23 · 80 m
Tourisme5 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta158 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon398 m · Privé
Collège
Collège Carnot415 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing441 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
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2
19 logements1