UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
13 ESPA NAYEL 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL213
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16 m
Palais des CongrèsIZILO16 m
Palais des CongrèsIZILO26 m
Palais des CongrèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26 m
Cours de la BôveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla111 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+869,7% évolution globale
240 639 €prix moyen
2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
5 000 EUR/m² -14,3% 2025
210 000 €
4 667 EUR/m² -20,8% 2024
265 000 €
4 417 EUR/m² +76,7% 2023
150 000 €
3 488 EUR/m² -46,4% 2023
280 000 €
4 516 EUR/m² +53,0% 2022
183 000 €
4 357 EUR/m² -41,0% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +160,5% 2022
119 000 €
3 216 EUR/m² -29,2% 2022
168 000 €
3 907 EUR/m² +5,0% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -71,4% 2022
560 000 €
4 746 EUR/m² +111,3% 2022
265 000 €
4 417 EUR/m² +89,3% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -40,4% 2021
235 000 €
4 434 EUR/m² +152,7% 2021
93 000 €
581 EUR/m² -20,5% 2021
117 000 €
3 250 EUR/m² -79,1% 2020
560 000 €
4 308 EUR/m² -3,4% 2020
580 000 €
4 462 EUR/m² +62,7% 2020
356 535 €
4 691 EUR/m² +66,6% 2019
214 000 €
3 567 EUR/m² +18,9% 2019
180 000 €
3 158 EUR/m² -64,7% 2018
510 000 €
4 322 EUR/m² -3,8% 2018
530 000 €
4 417 EUR/m² +128,0% 2018
232 500 €
3 875 EUR/m² +511,8% 2018
38 000 €
-74,3% 2018
148 000 €
3 289 EUR/m² +722,2% 2017
18 000 €
+9,1% 2015
16 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1184)
Services publics443 · 1 m
Commerces330 · 1 m
Santé318 · 128 m
Sport/Loisirs49 · 214 m
Tourisme25 · 157 m
Enseignement15 · 253 m
Transports4 · 166 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Louis257 m · Privé
Collège
Collège Auguste Brizeux292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville459 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1