UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 550 €
21 BD BESSIERES 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 550 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DQ216
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionDQ
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413102. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 15
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
LeclaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
LeclaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Epinettes - PouchetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
bd BessièresTransilien;TER;RER150 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
477 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+19,1% évolution globale
183 245 €prix moyen
2025
125 000 €
6 944 EUR/m² +4,6% 2025
119 550 €
7 970 EUR/m² +1 095,5% Vente actuelle 2025
10 000 €
204 EUR/m² -97,3% 2025
371 310 €
12 377 EUR/m² +118,4% 2024
170 000 €
9 444 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
6 429 EUR/m² +12,5% 2023
160 000 €
5 714 EUR/m² -56,3% 2022
365 850 €
12 195 EUR/m² +29,2% 2022
283 270 €
9 768 EUR/m² +6,1% 2022
267 000 €
14 833 EUR/m² +96,3% 2021
136 000 €
7 556 EUR/m² +13,3% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -87,1% 2021
931 200 €
15 019 EUR/m² +500,8% 2021
155 000 €
8 611 EUR/m² +39,6% 2020
111 000 €
6 529 EUR/m² +20,7% 2020
92 000 €
5 111 EUR/m² -20,0% 2019
115 000 €
6 389 EUR/m² -30,3% 2018
165 000 €
5 690 EUR/m² +26,9% 2018
130 000 €
9 286 EUR/m² -63,7% 2018
358 000 €
8 950 EUR/m² +8,5% 2017
330 000 €
6 735 EUR/m² +120,0% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² +30,4% 2016
115 000 €
6 389 EUR/m² -27,0% 2016
157 500 €
5 431 EUR/m² -43,2% 2016
277 052 €
6 757 EUR/m² +207,8% 2016
90 000 €
5 000 EUR/m² -39,4% 2015
148 571 €
5 943 EUR/m² +14,3% 2015
130 000 €
4 643 EUR/m² +50,3% 2015
86 500 €
4 806 EUR/m² -41,4% 2015
147 500 €
6 146 EUR/m² +26,1% 2015
117 000 €
6 500 EUR/m² -4,9% 2015
123 000 €
6 833 EUR/m² -69,4% 2015
402 000 €
5 743 EUR/m² +298,0% 2015
101 000 €
5 611 EUR/m² +26,3% 2015
80 000 €
4 444 EUR/m² -54,3% 2015
175 000 €
6 034 EUR/m² +57,7% 2015
111 000 €
4 440 EUR/m² -10,5% 2014
124 000 €
6 889 EUR/m² +42,5% 2014
87 000 €
2 900 EUR/m² -40,4% 2014
146 000 €
8 111 EUR/m² +14,1% 2014
128 000 €
9 846 EUR/m² +21,9% 2014
105 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3905)
Services publics1832 · 9 m
Santé728 · 34 m
Commerces668 · 9 m
Transports446 · 9 m
Tourisme87 · 161 m
Enseignement80 · 55 m
Sport/Loisirs64 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange102 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner158 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet172 m · Public
Médico-social
Hopital de Jour l'Etincelle175 m · Privé
Ecole
E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes188 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune