UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
12 RUE ARTHUR BRIERE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DN81
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033277. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 9
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Navier / LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
r. LeibnizTransilien;TER;RER141 m
LeclaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-35,0% évolution globale
215 753 €prix moyen
2025
115 000 €
8 214 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
142 000 €
7 100 EUR/m² -30,2% 2025
203 500 €
8 140 EUR/m² -16,9% 2025
245 000 €
6 125 EUR/m² +37,6% 2024
178 000 €
8 091 EUR/m² +69,5% 2023
105 000 €
8 077 EUR/m² -73,4% 2023
394 231 €
8 388 EUR/m² +113,1% 2022
185 000 €
6 852 EUR/m² -57,7% 2022
437 000 €
9 298 EUR/m² +385,6% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -75,4% 2021
365 500 €
8 702 EUR/m² -32,3% 2021
540 000 €
11 250 EUR/m² +170,0% 2021
200 000 €
9 524 EUR/m² -37,3% 2021
319 000 €
12 760 EUR/m² -70,2% 2020
1 069 650 €
12 584 EUR/m² +1 088,5% 2020
90 000 €
6 923 EUR/m² -80,0% 2020
449 355 €
9 362 EUR/m² +245,7% 2019
130 000 €
10 000 EUR/m² -5,8% 2019
138 000 €
9 857 EUR/m² +6,2% 2018
130 000 €
7 222 EUR/m² -16,1% 2018
155 000 €
9 688 EUR/m² +3,0% 2017
150 500 €
8 361 EUR/m² -65,4% 2017
435 000 €
9 667 EUR/m² +295,5% 2017
110 000 €
8 462 EUR/m² -8,3% 2017
120 000 €
4 800 EUR/m² -51,1% 2017
245 500 €
9 820 EUR/m² +94,8% 2017
126 000 €
8 400 EUR/m² +40,0% 2017
90 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2016
108 000 €
9 000 EUR/m² -20,0% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² +13 386,5% 2016
1 001 €
59 EUR/m² -50,0% 2016
2 002 €
83 EUR/m² -33,3% 2016
3 000 €
188 EUR/m² -99,2% 2016
358 000 €
7 617 EUR/m² +3,5% 2016
345 925 €
8 236 EUR/m² +245,9% 2016
100 000 €
7 143 EUR/m² -70,6% 2015
340 000 €
7 234 EUR/m² +214,2% 2015
108 200 €
7 213 EUR/m² -59,9% 2015
270 000 €
6 429 EUR/m² +157,1% 2014
105 000 €
1 981 EUR/m² -9,5% 2014
116 000 €
6 824 EUR/m² -22,7% 2014
150 000 €
8 333 EUR/m² -15,3% 2014
177 000 €
7 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4427)
Services publics2045 · 15 m
Santé926 · 41 m
Commerces783 · 6 m
Transports406 · 52 m
Tourisme104 · 73 m
Enseignement94 · 70 m
Sport/Loisirs69 · 137 m
Écoles (10)
Lycée
LP Maria Deraismes70 m · Public
Ecole
E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange133 m · Public
Médico-social
Hopital de Jour l'Etincelle211 m · Privé
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner224 m · Public
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes287 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune