UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 180 €
18 RUE BARON 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 180 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DN14
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769433. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 11
Revenus
28 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
NavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-70,0% évolution globale
305 374 €prix moyen
2025
72 000 €
2 400 EUR/m² +380,0% 2025
15 000 €
-86,3% 2025
109 180 €
7 799 EUR/m² -75,2% Vente actuelle 2025
440 000 €
9 565 EUR/m² +266,7% 2024
120 000 €
7 500 EUR/m² +6,2% 2024
113 000 €
11 300 EUR/m² -78,6% 2023
528 100 €
9 105 EUR/m² +235,3% 2022
157 500 €
9 265 EUR/m² +14,2% 2022
137 950 €
10 612 EUR/m² -21,2% 2021
175 000 €
8 750 EUR/m² -48,5% 2020
340 000 €
11 333 EUR/m² -1,4% 2019
345 000 €
11 500 EUR/m² +142,8% 2019
142 110 €
7 106 EUR/m² +9,3% 2019
130 000 €
8 667 EUR/m² -64,4% 2019
365 000 €
9 125 EUR/m² -84,8% 2018
2 400 000 €
5 607 EUR/m² +1 987,0% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² +26,3% 2017
91 035 €
7 003 EUR/m² +21,4% 2017
75 000 €
4 688 EUR/m² -27,2% 2017
103 000 €
6 438 EUR/m² -58,8% 2016
250 000 €
8 333 EUR/m² +128,1% 2016
109 580 €
5 479 EUR/m² -86,8% 2016
830 900 €
9 232 EUR/m² +261,3% 2015
230 000 €
7 667 EUR/m² -4,2% 2015
240 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4090)
Services publics1869 · 15 m
Santé879 · 21 m
Commerces751 · 27 m
Transports358 · 58 m
Tourisme87 · 49 m
Enseignement81 · 148 m
Sport/Loisirs65 · 188 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stéphane Mallarmé182 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs219 m · Public
Ecole
E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes220 m · Public
Ecole
E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner225 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune