UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 250 €
19 BD VICTOR HUGO 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 250 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DV5
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412643. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Les Ponts
Revenus
20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Gustave RochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
Gustave RochNaolib70 m
Gustave RochNaolib70 m
Gustave RochImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
Gustave RochNaolib121 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+27,3% évolution globale
122 263 €prix moyen
2025
105 000 €
2 917 EUR/m² +32,5% 2025
79 250 €
2 935 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
103 000 €
3 552 EUR/m² +3,0% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -16,7% 2022
120 000 €
4 000 EUR/m² +9,6% 2022
109 500 €
3 650 EUR/m² -84,8% 2021
720 000 €
4 932 EUR/m² +490,2% 2020
122 000 €
4 067 EUR/m² +43,5% 2020
85 000 €
5 000 EUR/m² -5,6% 2020
90 000 €
2 368 EUR/m² +18,4% 2019
76 000 €
2 815 EUR/m² -29,6% 2019
108 000 €
3 724 EUR/m² +24,1% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m² 0,0% 2019
87 000 €
2 900 EUR/m² -17,1% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² +47,9% 2018
71 000 €
2 630 EUR/m² 0,0% 2016
71 000 €
2 630 EUR/m² +42,0% 2015
50 000 €
2 941 EUR/m² -32,4% 2014
74 000 €
2 467 EUR/m² -10,3% 2014
82 500 €
2 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (826)
Services publics400 · 34 m
Santé224 · 67 m
Commerces108 · 40 m
Enseignement46 · 171 m
Sport/Loisirs25 · 203 m
Tourisme13 · 350 m
Transports10 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Roch172 m · Public
Collège
Collège Aristide Briand218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie228 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie231 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1