UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS260
Contenance9 583 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain879 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,6% évolution globale
103 477 €prix moyen
2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +92,7% Vente actuelle 2024
109 000 €
2 422 EUR/m² -18,0% 2024
133 000 €
2 558 EUR/m² +27,9% 2024
104 000 €
2 261 EUR/m² +1,5% 2024
102 500 €
2 228 EUR/m² -0,5% 2023
103 000 €
2 289 EUR/m² -1,9% 2023
105 000 €
2 333 EUR/m² -38,2% 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² +70,0% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +15,7% 2022
134 000 €
2 197 EUR/m² -16,3% 2022
160 000 €
2 353 EUR/m² +45,5% 2022
110 000 €
2 115 EUR/m² +14,0% 2022
96 500 €
2 144 EUR/m² -3,5% 2022
100 000 €
2 222 EUR/m² +19,1% 2022
83 950 €
1 825 EUR/m² -0,1% 2022
84 000 €
1 615 EUR/m² -21,1% 2022
106 500 €
2 315 EUR/m² -8,2% 2022
116 000 €
2 231 EUR/m² +28,9% 2021
90 000 €
1 957 EUR/m² +25,0% 2021
72 000 €
1 565 EUR/m² -29,4% 2020
102 000 €
1 962 EUR/m² -21,5% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +44,4% 2020
90 000 €
2 000 EUR/m² -5,3% 2020
95 000 €
1 827 EUR/m² +15,9% 2020
82 000 €
1 577 EUR/m² -31,7% 2020
120 000 €
1 500 EUR/m² +77,8% 2019
67 500 €
1 500 EUR/m² -38,6% 2019
110 000 €
1 618 EUR/m² +45,7% 2019
75 500 €
1 452 EUR/m² -31,4% 2019
110 000 €
1 618 EUR/m² -19,5% 2019
136 600 €
2 009 EUR/m² +62,6% 2018
84 000 €
1 377 EUR/m² -24,3% 2018
111 000 €
1 337 EUR/m² +58,6% 2018
70 000 €
1 522 EUR/m² +6,1% 2018
66 000 €
1 435 EUR/m² -24,1% 2018
87 000 €
1 426 EUR/m² -24,3% 2018
115 000 €
1 691 EUR/m² +51,3% 2018
76 000 €
1 689 EUR/m² -11,1% 2018
85 500 €
1 644 EUR/m² +42,5% 2017
60 000 €
1 304 EUR/m² -13,0% 2017
69 000 €
1 131 EUR/m² -40,0% 2017
115 000 €
1 691 EUR/m² +23,3% 2017
93 300 €
1 530 EUR/m² -18,9% 2017
115 000 €
1 691 EUR/m² +45,6% 2017
79 000 €
1 519 EUR/m² +21,5% 2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -23,5% 2017
85 000 €
1 635 EUR/m² -15,0% 2017
100 000 €
1 471 EUR/m² -25,9% 2016
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico-éducatif L. Armaillou374 m · Privé
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Ecole maternelle716 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Belley870 m ·
Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1