UNE MAISON 3 pièces — 45 600 €
44 RUE PASTEUR 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle XL144
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412555. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)611 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA617 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA617 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA617 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)827 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
711 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
717 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+245,5% évolution globale
76 200 €prix moyen
2025
45 600 €
1 169 EUR/m² -73,5% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² +37,6% 2023
125 000 €
568 EUR/m² +37,4% 2023
91 000 €
1 379 EUR/m² +622,2% 2018
12 600 €
-83,0% 2018
74 000 €
1 088 EUR/m² +460,6% 2017
13 200 €
413 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Pierre574 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1