UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
1643 RTE DE GUIARD 33620 LARUSCADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain936 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR58
Contenance936 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412517. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 754 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laruscade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Laruscade (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laruscade
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,1% évolution globale
195 083 €prix moyen
2025
235 000 €
1 679 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2020
205 250 €
1 466 EUR/m² +41,6% 2015
145 000 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
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