UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €
162 RTE DES PLACOTTES 33620 LARUSCADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 365 m²
Prix/m²608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI24
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laruscade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Laruscade (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,15%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laruscade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BeauventCars Régionaux 33 - Gironde976 m
BeauventCars Régionaux 33 - Gironde976 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
289 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
298 m 🚗
Départementale D2010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
159 m 🚗
Départementale D2010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
172 m 🚗
Départementale D2010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
73 000 €prix moyen
2025
73 000 €
608 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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