UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 410 €
533 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 410 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC5
Contenance3 223 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus2
Arrêts les plus proches
VénusCitibus266 m
UlysseCitibus389 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+65,6% évolution globale
106 945 €prix moyen
2025
106 000 €
4 417 EUR/m² +0,6% 2025
105 410 €
4 392 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2025
225 860 €
4 806 EUR/m² +18,9% 2024
190 000 €
4 043 EUR/m² +137,5% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² -15,6% 2023
94 800 €
3 950 EUR/m² +0,1% 2023
94 730 €
3 947 EUR/m² -2,4% 2022
97 100 €
4 046 EUR/m² -54,8% 2022
214 750 €
4 569 EUR/m² +13,0% 2022
190 000 €
4 043 EUR/m² +163,9% 2021
72 000 €
3 000 EUR/m² -39,0% 2021
118 000 €
2 511 EUR/m² +30,4% 2021
90 500 €
3 771 EUR/m² -65,2% 2021
260 000 €
5 532 EUR/m² +282,4% 2021
68 000 €
2 833 EUR/m² -1,4% 2020
69 000 €
2 875 EUR/m² -8,0% 2020
75 000 €
3 125 EUR/m² +33,6% 2020
56 137 €
2 339 EUR/m² -13,6% 2018
65 000 €
2 708 EUR/m² +1,6% 2018
64 000 €
2 667 EUR/m² -9,9% 2017
71 000 €
2 958 EUR/m² +32,2% 2016
53 700 €
2 238 EUR/m² -27,5% 2015
74 030 €
3 085 EUR/m² -0,8% 2014
74 600 €
3 108 EUR/m² +16,6% 2014
64 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1