UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 550 €
53 AV ALPHONSE DENIS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 550 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BX50
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 918 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron31 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
Centre JoffreZOU ! Proximité161 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,8% évolution globale
213 363 €prix moyen
2025
157 550 €
2 918 EUR/m² -58,4% Vente actuelle 2023
378 900 €
3 295 EUR/m² +144,5% 2021
155 000 €
2 672 EUR/m² -4,3% 2020
162 000 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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5
1 logement148 m²1
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1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
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