UNE MAISON 5 pièces — 133 900 €
84 RUE JEAN BAPTISTE TRYSTRAM SP 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 900 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL204
Contenance85 m²
Préfixe540
SectionAL
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411841. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,37%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
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SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1311 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1426 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1426 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+39,5% évolution globale
119 957 €prix moyen
2025
133 900 €
1 288 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2023
133 000 €
801 EUR/m² +120,6% 2022
60 300 €
580 EUR/m² -33,0% 2021
90 000 €
796 EUR/m² -55,0% 2020
200 000 €
336 EUR/m² +58,1% 2018
126 500 €
1 216 EUR/m² +31,8% 2017
96 000 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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