UNE MAISON 5 pièces — 128 000 €

24 RUE RASPAIL SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 15 septembre 2025
1 347 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²1 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 355 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ152
Contenance184 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322228. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Benoît

Revenus

19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1651 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1655 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1658 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1762 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1766 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,0% évolution globale
115 667 €prix moyen
2025
128 000 €
1 347 EUR/m² +7,6% Vente actuelle
2022
119 000 €
1 983 EUR/m² +19,0%
2018
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
128 000 €
1 347 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
169 100 €
1 626 EUR/m²217 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
134 900 €
1 377 EUR/m²234 m2025
98 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

2

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