UNE MAISON 4 pièces — 142 500 €
73 RUE ETIENNE DOLET SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD146
Contenance100 m²
Préfixe540
SectionBD
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935802. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
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SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1529 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1530 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1532 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1692 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1692 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+408,9% évolution globale
51 574 €prix moyen
2025
142 500 €
1 370 EUR/m² +171,4% Vente actuelle 2024
52 500 €
1 591 EUR/m² +28,0% 2023
41 000 €
1 281 EUR/m² +10,8% 2022
37 000 €
673 EUR/m² +1,4% 2021
36 500 €
1 043 EUR/m² -13,1% 2021
42 000 €
1 273 EUR/m² -4,5% 2021
44 000 €
1 517 EUR/m² +79,6% 2021
24 500 €
942 EUR/m² +9,1% 2018
22 460 €
864 EUR/m² -42,4% 2016
39 000 €
1 219 EUR/m² -54,1% 2016
85 000 €
1 012 EUR/m² +11,8% 2015
76 000 €
613 EUR/m² +171,4% 2015
28 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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