UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 400 €
26 PL DE LA LIBERTE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 400 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ66
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411816. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,22%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS133 m
PLACE DU MOULINSAINT-ETIENNE – STAS138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-36,0% évolution globale
87 080 €prix moyen
2025
48 000 €
593 EUR/m² -23,1% 2025
62 400 €
1 135 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
71 321 €
648 EUR/m² -10,8% 2024
80 000 €
1 818 EUR/m² -50,9% 2024
163 000 €
849 EUR/m² +106,3% 2021
79 000 €
1 254 EUR/m² -24,8% 2021
105 000 €
319 EUR/m² +5,0% 2020
100 000 €
1 053 EUR/m² +33,3% 2018
75 000 €
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