UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 200 €
39 RUE MAURICE BONNEVIALLE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 200 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CC3
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379082. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MONTGOLFIERSAINT-ETIENNE – STAS202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-72,3% évolution globale
91 796 €prix moyen
2025
83 200 €
1 733 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 565 EUR/m² +9,1% 2025
66 000 €
1 082 EUR/m² -45,0% 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² +300,0% 2022
25 000 €
417 EUR/m² -86,3% 2022
183 000 €
1 812 EUR/m² -6,2% 2021
195 000 €
2 191 EUR/m² +18,9% 2021
164 000 €
2 000 EUR/m² +221,6% 2021
51 000 €
1 133 EUR/m² +41,7% 2020
36 000 €
600 EUR/m² -48,6% 2020
70 000 €
1 167 EUR/m² +600,0% 2020
10 000 €
167 EUR/m² -85,7% 2020
70 000 €
583 EUR/m² -60,2% 2020
175 800 €
1 406 EUR/m² +213,9% 2019
56 000 €
889 EUR/m² +12,0% 2019
50 000 €
833 EUR/m² -16,7% 2018
60 000 €
800 EUR/m² +71,4% 2018
35 000 €
729 EUR/m² -45,3% 2018
64 000 €
955 EUR/m² -43,9% 2015
114 000 €
912 EUR/m² +11,8% 2015
102 000 €
1 457 EUR/m² +6,3% 2014
96 000 €
1 171 EUR/m² +94,7% 2014
49 300 €
1 072 EUR/m² -49,7% 2014
98 000 €
1 633 EUR/m² +90,3% 2014
51 500 €
1 170 EUR/m² -29,9% 2014
73 500 €
1 246 EUR/m² -75,5% 2014
300 000 €
304 EUR/m²Biens comparables
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