UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
6 PL SAINT-PIERRE 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO44
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
16 960 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
27%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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SAINT-PIERRESAINT-ETIENNE – STAS192 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-27,6% évolution globale
96 670 €prix moyen
2025
92 000 €
1 533 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2024
149 000 €
1 307 EUR/m² +87,7% 2022
79 400 €
1 444 EUR/m² +32,3% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -43,4% 2021
106 000 €
930 EUR/m² +76,7% 2020
60 000 €
526 EUR/m² +14,3% 2016
52 500 €
583 EUR/m² -38,2% 2016
85 000 €
1 417 EUR/m² -45,4% 2016
155 800 €
1 227 EUR/m² +22,7% 2015
127 000 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
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