UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €

19 BD ALBIN BANDINI 13016 MARSEILLE 16EME
Vendu le 20 juin 2025
5 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K53
Contenance159 m²
Préfixe908
SectionK
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411667. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fenouil Sacoman

Revenus

20 670 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
20%Cadres
Population active768
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
1228 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue6
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

La Nerthe MarinierMarseille163 m
La Nerthe MarinierMarseille167 m
La Nerthe MarinierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
L'EstaqueMarseille173 m
L'EstaqueMarseille182 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,7% évolution globale
223 883 €prix moyen
2025
220 000 €
5 500 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2020
208 000 €
3 852 EUR/m² -14,6%
2019
243 650 €
3 748 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
220 000 €
5 500 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
3 750 EUR/m²183 m2025
44 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
3 786 EUR/m²222 m2024
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (316)

Services publics155 · 36 m
Santé85 · 25 m
Commerces36 · 73 m
Sport/Loisirs14 · 303 m
Enseignement13 · 25 m
Transports11 · 176 m
Tourisme2 · 526 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Estaque Plage14 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Estaque Plage194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Estaque Gare287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Estaque Gare316 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune