Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 357 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

329 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle IR116

Contenance272 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565831. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauban

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

3 301 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

49%Locataires

23%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Deux CornichesLignes d'Azur227 m

Parc BoronLignes d'Azur238 m

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Les RochersLignes d'Azur260 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

123 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

123 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

200 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-5,8% évolution globale

137 833 €prix moyen

2025

122 000 €

4 357 EUR/m² -51,2% Vente actuelle

2023

250 000 €

2 315 EUR/m² +65,6%

2022

151 000 €

4 194 EUR/m² -5,0%

2022

159 000 €

4 417 EUR/m² +114,9%

2021

74 000 €

2 056 EUR/m² -38,3%

2019

120 000 €

3 529 EUR/m² -18,9%

2019

148 000 €

4 111 EUR/m² +70,1%

2018

87 000 €

2 417 EUR/m² -32,8%

2015

129 500 €

3 597 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

134 500 €

4 804 EUR/m²143 m2025

Services à proximité

Équipements (1879)

Services publics954 · 6 m

Santé445 · 53 m

Commerces223 · 6 m

Transports155 · 19 m

Sport/Loisirs40 · 167 m

Enseignement39 · 106 m

Tourisme23 · 98 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph125 m · Privé

Collège

Collège Jean Giono202 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1217 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader224 m · Privé

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Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader224 m · Privé