UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
13 RUE DES MASSIOTTES 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²3 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AI217
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Bourg
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)28
Arrêts les plus proches
MalidorYELO (La Rochelle)49 m
MalidorYELO (La Rochelle)54 m
MalidorYELO (La Rochelle)58 m
ModiglianiYELO (La Rochelle)208 m
ModiglianiYELO (La Rochelle)221 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
307 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,3% évolution globale
291 217 €prix moyen
2025
325 000 €
3 916 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2019
257 434 €
3 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics137 · 97 m
Santé53 · 300 m
Commerces36 · 424 m
Sport/Loisirs18 · 593 m
Transports3 · 91 m
Enseignement2 · 789 m
Tourisme1 · 685 m
Écoles (5)
Médico-social
IME de l'Océan Aytré642 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré776 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré961 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1