UNE MAISON 4 pièces — 348 900 €
9004 RTE DE VARAIZE 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 900 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain916 m²
Prix/m²3 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS59
Contenance916 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228058. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)20
Arrêts les plus proches
MuscatYELO (La Rochelle)730 m
MuscatYELO (La Rochelle)742 m
MuscatYELO (La Rochelle)754 m
CourterasYELO (La Rochelle)778 m
CourterasYELO (La Rochelle)778 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D108E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+445,2% évolution globale
206 450 €prix moyen
2025
348 900 €
3 752 EUR/m² +445,2% Vente actuelle 2020
64 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics67 · 273 m
Commerces19 · 441 m
Santé12 · 401 m
Sport/Loisirs5 · 471 m
Transports2 · 277 m
Tourisme1 · 909 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré1.3 km · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1