UN APPARTEMENT 4 pièces — 825 000 €
8 RUE DES MESSAGERIES 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO13
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411250. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 5
Revenus
30 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 2 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
HautevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
r. de ChabrolTransilien;TER;RER116 m
r. du Faubourg PoissonnièreTransilien;TER;RER120 m
PoissonnièreTransilien;TER;RER131 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+2 478,1% évolution globale
805 543 €prix moyen
2025
825 000 €
10 577 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
965 700 €
12 381 EUR/m² -4,9% 2021
1 015 000 €
10 050 EUR/m² -0,4% 2021
1 019 000 €
10 957 EUR/m² +4,0% 2020
980 170 €
11 809 EUR/m² +22,2% 2017
801 932 €
9 662 EUR/m² +2 406,0% 2016
32 000 €
5 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8155)
Services publics3973 · 33 m
Commerces2134 · 67 m
Santé1234 · 38 m
Tourisme437 · 21 m
Transports181 · 95 m
Enseignement121 · 20 m
Sport/Loisirs75 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol92 m · Privé
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté197 m · Privé
Ecole
E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol212 m · Public
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville223 m · Privé
Collège
Collège Bernard Palissy230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune