UNE MAISON 6 pièces — 875 000 €

1 IMP DU CLOS DES DAMES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 04 février 2025
5 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 875 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GB725
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro725

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410319. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)37

Arrêts les plus proches

les pantièresBAIA (Arcachon)417 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)423 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)431 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)438 m
les pantièresBAIA (Arcachon)441 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+337,5% évolution globale
466 667 €prix moyen
2025
875 000 €
5 833 EUR/m² +169,2% Vente actuelle
2021
325 000 €
3 824 EUR/m² +62,5%
2016
200 000 €
2 041 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
875 000 €
5 833 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
730 000 €
5 748 EUR/m²413 m2025
127 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
871 670 €
6 053 EUR/m²816 m2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Chambrelent589 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent636 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta826 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bremontier998 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1