UNE MAISON 5 pièces — 871 670 €

11 ALL DES PORTES DU BASSIN 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 03 juillet 2025
6 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 871 670 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain977 m²
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GA48
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionGA
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15005821. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Migreque

Revenus

26 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 2 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)20

Arrêts les plus proches

L'oustaletBAIA (Arcachon)164 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)164 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)175 m
les pantièresBAIA (Arcachon)375 m
les pantièresBAIA (Arcachon)375 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+58,5% évolution globale
710 835 €prix moyen
2025
871 670 €
6 053 EUR/m² +58,5% Vente actuelle
2023
550 000 €
3 819 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
871 670 €
6 053 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
622 500 €
4 478 EUR/m²444 m2025
139 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
608 650 €
4 475 EUR/m²992 m2025
136 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1