UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
19 RUE DES CARMES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle EO122
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Place du CirqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Place du CirqueNaolib112 m
Place du CirqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent114 m
Place du CirqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Place du CirqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent119 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+17,3% évolution globale
101 150 €prix moyen
2025
88 000 €
3 143 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
108 639 €
2 650 EUR/m² -1,2% 2025
110 000 €
6 111 EUR/m² -40,5% 2025
185 000 €
6 607 EUR/m² +51,6% 2025
122 000 €
6 100 EUR/m² -12,9% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² +12,0% 2022
125 000 €
5 952 EUR/m² -0,8% 2022
126 000 €
4 500 EUR/m² +9,6% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² -20,7% 2022
145 000 €
4 677 EUR/m² -33,9% 2021
219 256 €
5 099 EUR/m² +21,8% 2021
180 000 €
6 207 EUR/m² +50,0% 2021
120 000 €
5 714 EUR/m² +25,0% 2020
96 000 €
2 341 EUR/m² -5,0% 2020
101 000 €
4 040 EUR/m² +2 144,4% 2020
4 500 €
180 EUR/m² +125,0% 2020
2 000 €
29 EUR/m² -20,0% 2020
2 500 €
71 EUR/m² -68,8% 2019
8 000 €
216 EUR/m² +33,3% 2019
6 000 €
200 EUR/m² -96,5% 2019
173 000 €
3 327 EUR/m² +99,5% 2019
86 700 €
2 890 EUR/m² +8,4% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² -30,4% 2018
115 000 €
4 423 EUR/m² +0,9% 2018
114 000 €
3 257 EUR/m² -8,8% 2017
125 000 €
2 976 EUR/m² +7,8% 2016
116 000 €
2 698 EUR/m² -5,7% 2016
123 000 €
4 100 EUR/m² +5,1% 2015
117 000 €
3 079 EUR/m² +80,7% 2015
64 750 €
2 313 EUR/m² -20,0% 2014
80 965 €
4 261 EUR/m² -1,9% 2014
82 500 €
2 946 EUR/m² -23,6% 2014
108 000 €
2 769 EUR/m² -10,0% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m² +112,0% 2014
56 600 €
2 021 EUR/m² -24,5% 2014
75 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2992)
Services publics1234 · 20 m
Commerces916 · 19 m
Santé621 · 23 m
Tourisme86 · 72 m
Enseignement68 · 105 m
Sport/Loisirs53 · 310 m
Transports14 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière129 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum308 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA394 m · Privé
école nantaise de commerce404 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Verne425 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1